Земля Участок 30 сот, Чиланзар-3 квартал, рядом метро Новза

Продаётся земельный участок 30 соток в престижном районе Чиланзар-3 (зона 2) с отличной транспортной доступностью: в пешей доступности метро, автобусные остановки, крупные проспекты, магазины и зоны отдыха. * Основные характеристики: -> Площадь: 30 соток (50 × 60 м), правильная прямоугольная форма -> Назначение: коммерческое, возможно редевелопмент (4–5 этажей, жилой или коммерческий объект) -> Инженерные Коммуникации: электричество, вода, газ, канализация — все центральные городские линии снабжения. -> Существующее здание: двухэтажное, 838 м². -> Потенциал: строительство жилого дома, офисного центра, образовательного или медицинского учреждения -> Инфраструктура: тихое место в центральной части города, рядом торговые объекты, кафе, рестораны, аптеки, зоны отдыха, станция метро -> Локация: участок расположен между центральными проспектами, рядом водный канал с пешеходной зоной -> Кадастр имеется **Преимущества: -> Редкая площадь для центрального района Ташкента -> Хороший доступ к городским коммуникациям *** Более подробная информация: Тихое, спокойное место в центральной части города: - на расстоянии около 200 м от больших дорожных трасс; - отсутствие постоянного большого потока автомашин и дорожного шума; - в близкой пешей доступности все необходимые объекты торговли и досуга - многочисленные магазины, кафе, рестораны, различные торговые объекты, аптеки и прочее; - рядом водный канал с пешеходными зонами для прогулок (около 30 м от объекта); - с выходом/выездом на три центральных проспекта/улицы; - рядом со станцией метро "Новза". Тенистая территория с высокими деревьями. Здание расположено по центру земельного участка. Два широких заезда на территорию (около 4 м каждый), большая зона для парковки автомашин. Двухэтажное капитальное здание (требуется ремонт) имеет кабинетную систему. Всего в здании 30 помещений: на первом этаже 13 помещений, на втором этаже - 17 помещений. Объект хорошо подходит под следующие виды деятельности: - Детское дошкольное образовательное учреждение - Частный Детский Сад (ранее объект являлся детским садом); - Частная Школа; - Образовательный Центр; - Медицинский Центр; - Офис. Удобное местоположение с хорошей транспортной инфраструктурой в близкой доступности (рядом метро "Новза", автобусные остановки - около 200-300м от объекта). Возможно под возведение нового многоэтажного нежилого здания или строительство 5-6 этажного жилого дома - при изменении целевого назначения покупателем. Напротив этого объекта ранее уже был построен такой новый жилой дом на земельном участке похожей площади. На соседнем участке построен новый 4-х этажный объект нежилой недвижимости - издательство, другой прилегающий участок - школа. Местонахождение: Чиланзар - 3 квартал, за ТЦ "Макро" Чиланзар, между ул. Чиланзарская и проспектом Бунедкор, рядом со школой № 162 (соседнее здание). Заезд (в том числе для строительной техники) доступен с 3 сторон - с проспекта Бунедкор, с ул. Чиланзарской и с ул. Мукими. ВОЗМОЖНА ОПЛАТА КАК НАЛИЧНЫМИ, ТАК И ПЕРЕЧИСЛЕНИЕМ ПО БЕЗНАЛИЧНОМУ РАСЧЕТУ.