Premium commercial asset & flagship investment property

Локация * Мирзо-Улугбекский район, массив Ц-1 * Первая линия у дороги, высокий пешеходный и автомобильный трафик * Центральный исторический и деловой район Ташкента * Ориентиры: бывшее кафе «Бибигон», Экопарк, станция метро «Сквер Амира Темура» * Премиальное окружение: элитные жилые комплексы, рестораны, бутики и представительства международных брендов ⸻ Об объекте * Отдельно стоящее здание с узнаваемой архитектурой * Этажность: 5 этажей + мансарда + цокольный этаж * Площадь здания: 2 006 м² * Площадь земельного участка: 3,13 сотки (313 м²) * Состояние: полностью готовый премиальный ремонт * Фасад: панорамное остекление (черный глянец) ⸻ Преимущества и инфраструктура * Современная архитектура и высокая узнаваемость объекта * Первая линия с возможностью размещения вывесок и рекламы * Собственные парковочные места перед зданием * Современные инженерные системы, вентиляция и кондиционирование * Функциональное зонирование: первый этаж под ритейл (действующий арендатор Bloom Beauty Shop), верхние этажи — офисы класса A ⸻ Инвестиционный кейс * Заполняемость арендаторами: 85% * Высокая ликвидность коммерческой недвижимости в локации Ц-1 * Ограниченное предложение отдельно стоящих зданий в центре города ⸻ Условия продажи * Цена: 5 400 000 USD * Полный пакет документов готов к сделке ⸻ Контакты +998 (99) 111-14-69 Организация презентации и закрытого показа — по предварительной записи