4-room apartment, 78.82 m², Tashkent, Uchtepa District, for sale

Продам СВОЮ квартиру 4/5/5 в Учтепинском районе, квартал Г-9-А. Квартира в кирпичном доме, общей площадью 72,01 кв.м., жилая49,58кв.м., с городским телефоном. Имеются 2 балкона: 2х6м и 1,20х3,20м, высота потолков – 2,50м., санузел раздельный. Квартира требует ремонта, но с большим потенциалом: МИНУСЫ: 1. Нужен ремонт. ПЛЮСЫ: 1. Квартира никогда не перестраивалась – планировка осталась оригинальной. Нет такого, чтобы перегородку сначала снесли, потом восстановили, потом частично снесли и т.д. 2. Квартира не торцевая, находится в середине кирпичного дома – очень теплая. 3. Дом сдан в эксплуатацию в 1968 году, что означает, что простоит еще столько же. 4. Расположение на 5 этаже из 5 выгодно отличает квартиру тем, что сверху никто не бегает и ничего не роняет. 5. Квартира легко может быть переделана из 4 в 6 комнатную, что позволит ее выгодно сдавать студентам из института УзГУМиЯ, который находится в 5 минутах пешей прогулки (через 2 дома). Расчетное время полной окупаемости квартиры с учетом ремонта 1,5-2 года. 6. На площадке всего 2 квартиры. Соседи тихие со всех сторон. 7. Дом находится во второй линии – тихий, зеленый, уютный двор внутри квартала с детскими площадками. 8. Очень удобная транспортная развязка: все остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности в интервале от 3 до 10 минут, с которых можно уехать в любой конец города максимум с 1 пересадкой; 20 минут ходьбы до любой из 2 близлежащих станций метро: «Мирзо Улугбек» и «Чиланзар». 9. Хорошо развита инфраструктура: 5 школ – 2 частных одна из них элитная, за соседним домом, 2 государственные в 10 минутах ходьбы; 4 детских садика 2 из них в 5 минутах ходьбы; государственная поликлиника – через дорогу, частная клиника – за соседним домом; Узбекистанский Государственный Университет Мировых Языков в 5 минутах ходьбы; Фархадский рынок и рынок автозапчастей в 10 минутах ходьбы; новейший Торгово-Развлекательный Центр «SCOPUS MALL» со спортивным комплексом «Чехов» в 10 минутах ходьбы. 10. Гараж крытый и защищенный со всех сторон в 50 метрах от подъезда. В качестве бонуса в квартире останется: стиральная машина LG на 6 кг, холодильник Artel, кондиционер Electrolux со стабилизатором напряжения, телевизор Panasonic, пылесос Samsung, система видеонаблюдения, подключение к интернету по льготному тарифу.