Mundarija
2026-yilning ikkinchi choragida O‘zbekistonda ko‘chmas mulk oldi-sotdisi bo‘yicha 74,4 mingta bitim qayd etildi. Bu bir yil avvalgi ko‘rsatkichga deyarli teng. Shu bilan birga, kvartiralar narxi o‘sishda davom etdi. Markaziy bank bu ma’lumotlarni 29-sentabrda e’lon qilingan sharhida keltirgan. Chorak yakunlarini to‘g‘ri tushunish uchun ayrim tafsilotlarga qarash kerak.
Martdagi faollik bitimlar vaqtini o‘zgartirdi
Markaziy bank izohiga ko‘ra, ayrim xaridor va sotuvchilar eskrou tizimi joriy etilishidan oldin bitimlarni mart oyida rasmiylashtirishga shoshilgan. Aprel va mayda faollik vaqtincha pasayib, iyunda tiklangan. Faqat ketma-ket ikki oyni solishtirish bozor yo‘nalishi keskin o‘zgargandek taassurot uyg‘otishi mumkin.
Aprel–iyun oylaridagi bitimlar soni o‘tgan yilning shu davriga nisbatan 0,1% ko‘p bo‘lgan. Bu butun mamlakat ko‘chmas mulk bozoridagi faollik ko‘rsatkichi. U har bir mahalladagi kvartiralar bir xil tezlikda sotilganini anglatmaydi.
Foydalanishga topshirilgan uy-joy faqat yangi kvartiralardan iborat emas
Birinchi yarim yillikda mamlakatda 7,7 mln kvadrat metr uy-joy foydalanishga topshirilgan. Bu 2025-yilning shu davridagidan 7,2% ko‘p. Sharhda uy-joy qurilishining asosiy ulushini hamon yakka tartibdagi uylar tashkil etishi qayd etilgan.
Kvartira izlayotgan odam uchun ma’lumot qaysi hududga tegishli ekanini hisobga olish kerak. Mamlakat bo‘yicha umumiy maydonning o‘sishi kerakli maktab yoki metro bekati yaqinida qancha tayyor kvartira paydo bo‘lganini ko‘rsatmaydi. Mahalliy taklifni bir-biriga o‘xshash bir nechta uy misolida solishtirish foydaliroq.
Narxni davri va valyutasi bilan birga o‘qing
Iyun oyida ko‘p kvartirali uylardagi kvartiralar narxi so‘mda yillik hisobda birlamchi bozorda 6,2%, ikkilamchi bozorda 6,3% oshgan. Bu uch oylik emas, iyun holatiga yillik o‘zgarishdir. Indekslar ochiq ma’lumotlar asosida hisoblangan va yakka tartibdagi uylarni qamrab olmaydi.
Umumiy indeks muzokaralar uchun qo‘shimcha ma’lumot beradi. Muayyan kvartiraning narxini baholashda esa maydoni, holati va joylashuvi o‘xshash takliflar kerak. E’londagi narx sotuvchining kutayotgan summasidir; uni yakunlangan bitim narxi deb qabul qilib bo‘lmaydi.
Solishtirish uchun e’lonlarni saqlaganda sana, valyuta va bir kvadrat metr narxini ham yozib boring. Bir necha haftadan so‘ng qaysi sotuvchi shartlarini o‘zgartirgani, qaysi e’lon olib tashlangani va qaysi uy qayta e’lon qilinganini ajratish osonlashadi.
Manba: Markaziy bankning 2026-yil II chorak ko‘chmas mulk bozori sharhi, faollik, uy-joyni foydalanishga topshirish va narxlar bo‘limlari. Raqamlar oktabrdagi bitimlarga emas, ko‘rsatilgan davrlarga tegishli. 2026-yil 19-oktabrda tekshirildi. Muqova — HATA illyustratsiyasi.
