Mundarija
Yangi devorlar va toza mebellar fotosuratlarda yaxshi ko'rinadi. Ko'zdan kechirish vaqtida vazifa boshqacha: kvartira qanday ishlashini va sotib olgandan keyin nimani pul talab qilishini tushunish. Buning uchun har bir xonaga bir necha marta kirishdan ko'ra, bitta aniq yo'nalishni bosib o'tish foydaliroqdir.
Eslatmalar uchun telefon, o'lchagich va savollar ro'yxatini oling. Uy egasining ruxsati bilan suratga oling. Birinchi ko'zdan kechirishni kunduzi amalga oshirish qulayroq, yoqqan kvartiraning atrofini esa siz uchun odatiy uyga qaytish vaqtida tekshiring.
Pod'yezd va hovlidan boshlang
Kvartiraga borayotganda, kirish eshigi, yoritgichlar, zinapoyalar va umumiy joylarning holatini ko'ring. Agar lift bo'lsa, uning texnik xizmat ko'rsatishiga kim javobgar ekanligini va nosozlik haqida qanday xabar berishni aniqlang. Boshqaruv tashkilotining aloqalarini va uy uchun muntazam to'lovlar miqdorini bilib oling.
Hovlida pod'yezdga, avtoturargohga va yuk tushirish joylariga boradigan yo'lni baholang. O'zingiz avtobus bekatiga yoki metro stantsiyasiga boring. "Metrogacha besh daqiqa" degan ibora xaritada to'g'ri chiziqda, panjara orqali yoki haqiqiy piyoda yo'l bo'ylab mutlaqo boshqa yo'lni anglatishi mumkin.
Xonalarda sirtlar va birikmalarga qarang
Burchaklar, derazalar ostidagi joylar, shift va quvurlar atrofidagi joylarni ko'zdan kechiring. Dog'lar, shishgan pardoz yoki chirigan hid - sizib chiqishlar va ta'mirlash haqida so'rash uchun sabab. Bir joydagi yangi bo'yoqning o'zi hech narsani isbotlamaydi, lekin nima uchun uni qayta bo'yashganini bilib olishga arziydi.
Doimiy namlikni faqat pardozning kamchiligi sifatida baholash mumkin emas. Jahon sog'liqni saqlash tashkilotining yopiq joylarda namlik va mog'or bo'yicha qo'llanmasi uzoq muddatli namlanish va mikroorganizmlarning ko'payishini oldini olish muhimligini ta'kidlaydi. Xaridor uchun amaliy xulosa oddiy: bitimdan oldin namlik manbasini va ish hajmini aniqlang.
Yoriqlar yoki konstruktiv muammolar shubhalansa, mutaxassisni chaqiring. Surat va yoriqning kengligiga qarab, tekshiruvsiz uning sababini ishonchli aniqlab bo'lmaydi. Eslatmalarda kosmetik nuqson deb o'zingizcha qaror qabul qilishdan ko'ra, "tekshirish kerak" deb yozish yaxshiroqdir.
Derazalar, suv va mavjud uskunani tekshiring
Uy egasining roziligi bilan deraza qanotlarini oching va yoping. Zichlagichlarni, deraza yonidagi devorlarda suv izlarini va deraza tokchasining holatini ko'ring. Yopiq deraza yonida turing: agar bu xonada yotoqxona rejalashtirilgan bo'lsa, ko'cha shovqini eshitiladimi?
Musluklarni oching, drenajni tekshiring va lavabolar ostiga qarang. Issiq suvning mavjudligini va isitish tizimini aniqlang. Agar isitish hozirda o'chirilgan bo'lsa, mavsumda uning ishlashi va texnik xizmat ko'rsatish haqida ma'lumot so'rang - yozgi qisqa ko'zdan kechirish buni ko'rsatmaydi.
Narxga kiradigan texnikani mavjud oddiy rejimlarida tekshiring. Elektr simlari, gaz uskunalarini va ichki tugunlarni tekshirishni mutaxassislarga topshiring: ko'zdan kechirish vaqtida ularni ochish shart emas.
Xonalarni rejaga moslang
Kadastr hujjatlarini so'rang va ularni xonalarning haqiqiy joylashuvi bilan solishtiring. Qo'shimcha xona, ko'chirilgan oshxona yoki balkon bilan birlashtirish alohida tushuntirishni talab qiladi. Ko'chirma va kadastr pasportining haqiqiyligini oldindan davlat xizmati orqali tekshirish mumkin; o'zgarishlarning hujjatlarga mosligini mutaxassis va notarius bilan muhokama qiling.
Nafaqat divan uchun maydonni, balki o'tish joylarini, eshik teshiklarini va yirik texnika uchun joyni ham o'lchab oling. Qulay kvartirada ochiq eshiklar va shkaflar sizning kundalik yo'lingizni to'sib qo'ymasligi kerak. Boshqalarning mebelini qoldirishga rozi bo'lishdan oldin, o'zingizning mebelingizni rejaga chizing.
Fotosuratda javob berilmaydigan savollarni bering
- Qachon quvurlar, elektr simlari va derazalar almashtirilgan? Ishlar uchun hujjatlar saqlanib qolganmi?
- Sizib chiqishlar bo'lganmi va ularning sababi qanday bartaraf etilgan?
- Qanday texnika va mebel sotishdan keyin qoladi?
- Kvartira va uy bilan bog'liq qanday muntazam to'lovlar mavjud?
- Qachon kvartira bo'shatiladi va kalitlar topshiriladi?
"Hammasi yangi" degan javobni aniqlashtirish foydali: aynan nima almashtirilgan, qachon va kim ishni bajargan. Javoblar qanchalik aniq bo'lsa, kutilayotgan xarajatlarni baholash shunchalik oson bo'ladi.
Ko'zdan kechirgandan keyin uchta ro'yxat tuzing
Birinchi - nima mos keladi: xonalar rejasi, uy joylashuvi, yorug'lik, ish joyiga borish yo'li. Ikkinchi - nima tuzatilishi kerak: texnika, pardoz, derazalar, mebel. Uchinchi - hali tekshirilmagan: hujjatlar, namlik sababi, konstruktiv holat, isitishning mavsumiy ishlashi.
Ikkinchi ro'yxat bo'yicha dastlabki smetani so'rang. Uchinchi ro'yxat bo'yicha qo'shimcha tekshiruv tayinlang. Faqat shundan keyin kvartirani boshqa variantlar bilan umumiy narx va qulaylik bo'yicha, ta'mirlash taassuroti bo'yicha emas, solishtiring.
Manbalar: kadastr hujjatlarini tekshirish davlat xizmati; Jahon sog'liqni saqlash tashkilotining namlik va mog'or bo'yicha qo'llanmasi. Ko'zdan kechirish yo'nalishi va maishiy savollar - HATA amaliy chek-listi. 2026 yil 14 oktyabrda tekshirilgan. Muqova - HATA illyustratsiyasi.
