Нежилое помещение 190 м² Яккасарай, 2 уровня, $974/м²

Продается двухуровневое нежилое помещение в Яккасарайском районе Ташкента. ПЛАНИРОВКА Первый этаж — 95 м² Подвальное помещение — 95 м² Общая площадь — 190 м² ЦЕНА 185 000 у.е. 974 у.е. за м² общей площади ДЛЯ ИНВЕСТОРА Если оценивать только первый этаж по рыночной ставке района, цена выходит около 1 950 у.е. за м² — это стандарт для центра. Подвальные 95 м² при таком расчете идут дополнительно. Прогноз арендного дохода: — первый этаж под ритейл, услуги, клинику, офис продаж — от 1 400 у.е./мес — подвал под склад, архив, мастерскую — от 500 у.е./мес Итого ориентировочно 1 900–2 350 у.е./мес. Доходность 12–15% годовых, окупаемость 7–8 лет. ПОДХОДИТ ПОД Магазин, аптеку, стоматологию, салон красоты, кафе, офис, шоурум, пункт выдачи, склад в связке с торговой точкой. РАСПОЛОЖЕНИЕ Яккасарайский район — центральная часть города, плотная жилая застройка, стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор находится быстро. Документы в порядке, объект готов к сделке. Покажу в удобное для вас время, отвечу на вопросы по коммуникациям, мощности и назначению. Звоните или пишите — вышлю дополнительные фото и планировку.