Mundarija
Kuzda o‘xshash kvartiralar haqidagi ijara e’lonlarida narxlar sezilarli farq qilishi mumkin. Yangi statistika umumiy holatni tushunishga yordam beradi, ammo muayyan variantlarni o‘zaro solishtirishning o‘rnini bosa olmaydi.
So‘nggi ijara indeksi nimani ko‘rsatadi?
O‘zbekiston Milliy statistika qo‘mitasi 2026-yil sentabr ma’lumotlarini 5-oktabrda yangiladi. “Asosiy turar joy uchun ijarachilar amalda to‘laydigan ijara haqi” indeksi avvalgi oyga nisbatan 101,3 ni tashkil etdi, ya’ni bir oyda 1,3% ga o‘sdi. Raqamni SIAT rasmiy ma’lumotlar to‘plamida tekshirishingiz mumkin.
Bu mamlakat bo‘yicha amalda to‘langan ijara haqi indeksi. U o‘rtacha so‘m miqdori ham, Toshkentdagi e’lonlar narxi bo‘yicha qo‘llanma ham emas. Indeks muayyan bir xonali kvartira qancha turishi kerakligini aytmaydi va kelajak narxini bashorat qilmaydi. Uni savdolashish formulasi sifatida emas, umumiy ma’lumot sifatida ishlating.
O‘xshash shartlardagi kvartiralarni solishtiring
Avval tuman va kundalik yo‘nalishingizni hisobga oling. Xonalar soni bir xil bo‘lgan ikkita kvartiraning ishga, jamoat transportiga yoki metroga yetib borish vaqti ancha farq qilishi mumkin. Bir hududdagi turar joylarni solishtirib, siz uchun qaysi omil muhimligini belgilang: qisqa yo‘l, sokin hovli yoki kerakli xizmatlarga yaqinlik.
Keyin kvartiralarning o‘zini taqqoslang: maydoni, ta’miri, mebel va texnikasi, qavati, lift va binoning holati. Yangi mebel yoki yaqinda qilingan ta’mir narx farqining bir qismini tushuntirishi mumkin, lekin so‘ralayotgan narx bozorga mosligini isbotlamaydi. Yangi qurilgan va ikkilamchi bozordagi kvartiralarni alohida solishtiring.
Oylik xarajatlarni to‘liq hisoblang
Faqat ijara haqini yozib qo‘ymang. Kommunal to‘lovlar, internet va uyga xizmat ko‘rsatish narxga kiradimi, hisoblagichlar bo‘yicha to‘lovni kim amalga oshiradi, vositachi haqi bormi — so‘rang. Depozitni alohida qayd eting: bu oylik xarajat emas, ammo ko‘chib kirishda mablag‘ kerak bo‘ladi. Takliflarni bir xil ijara muddati va bir xil valyutada taqqoslang.
O‘xshash xususiyatlarga ega bir nechta amaldagi e’lonlarni yig‘ib, havolalari va tekshirilgan sanasini saqlang. E’londagi narx — so‘ralayotgan summa; bu kvartira aynan shu narxda ijaraga berilganini tasdiqlamaydi. E’lon uzoq vaqtdan beri turgan yoki shartlari o‘zgargan bo‘lsa, ko‘rishga borishdan oldin ma’lumotni yangilang.
Ko‘rishdan oldin uchta savol bering
- Ko‘chib kirishda qancha to‘lanadi va bu summaga nimalar kiradi?
- Kommunal xizmatlar, internet va uyga xizmat ko‘rsatish haqini kim to‘laydi?
- Narx qancha muddatga belgilanadi va o‘zgarishi qanday kelishiladi?
Mavjud variantlarni solishtirish uchun Toshkentdagi kvartira ijara e’lonlarini ko‘ring va o‘xshash xususiyatlarga ega uylarni tanlang. Ko‘rishga borishdan oldin e’lon muallifidan amaldagi shartlarni tasdiqlang.
