Коммерция 70м² с личной парковкой у метро Машинасозлар. 1-я линия

Срочно продается или сдается коммерческое помещение под любой бизнес на главном трафике у метро! Локация и Трафик: Адрес: Яшнабадский р-н, метро Машинасозлар / Парк «Ашхабад». Расположение: 1-я линия вдоль оживленной дороги. Максимальный автомобильный и пешеходный поток. Обзор: Панорамный фасад, помещение отлично видно с проезжей части. Характеристики объекта: Площадь: 70 м² (полностью 1-й этаж, полезная планировка). Парковка: 4–5 личных парковочных мест прямо перед входом. Статус: Нежилой фонд, документы и чистый кадастр готовы. Подходит под: Магазин, шоурум, аптеку, офис, филиал банка, кофейню, салон. Экономика для Инвестора: Цена продажи: 147 000 у.е. (есть торг). Цена аренды: 1 400 у.е./мес. (готовый арендный бизнес). Чистая доходность (ROI): 11.43% годовых в валюте. Окупаемость: 8.7 лет (быстрее рынка Ташкента). Объект ликвидный, локация быстро дорожает. Звоните, пока предложение актуально!